Prédio com sala comercial e apartamento com 3 dormitórios à venda, 613 m² por R$ 1.450.000 - Salto Weissbach - Blumenau/SC - LOBE imóveis
Prédio com sala comercial e apartamento com 3 dormitórios à venda, 613 m² por R$ 1.450.000 - Salto Weissbach - Blumenau/SC

Prédio com sala comercial e apartamento com 3 dormitórios à venda, 613 m² por R$ 1.450.000 - Salto Weissbach - Blumenau/SC

  • VendaR$ 1.450.000R$ 2.365/m²

    IPTUR$ 2.425/ano

3 Quartos
1 Suíte
6 Banheiros
12 Vagas
613 m²
Área construída
360 m²
Área do terreno

Características

Água

Alarme

Ar condicionado

Área de serviço

Armário banheiro

Armário cozinha

Churrasqueira

Cozinha

Energia elétrica

Escritório

Lavabo

Mobiliado

Portão eletrônico

Quintal

Sacada

TV a cabo

Sobre o imóvel

Excelente prédio comercial com sala térrea e apartamento residencial em local livre de enchentes e desastres naturais.

O imóvel conta com uma ampla sala comercial de 243m² possui:
- 2 banheiros;
- escritório;
- refeitório;
- estacionamento na frente da sala comercial para 3 carros.

Possibilidade de adequação para diversas atividades comerciais.

O apartamento possui 192m² possui fino acabamento com teto em gesso, piso porcelanato e iluminação em led, é composto por:
- 3 dormitórios com varanda (sendo 1 suíte com closet);
- cozinha moderna e mobiliada;
- sala de TV;
- banheiro social;
- área de festas com churrasqueira, lavabo e uma mesa de bilhar que possui um tampo onde pode ser utilizada como mesa de jantar, além de uma linda vista do pôr do sol;
- área de serviço;
- jardim de inverno.

O estacionamento possui um amplo espaço onde é possível estacionar até 9 carros. Além da garagem o andar Subsolo conta com uma pequena sala com um banheiro, onde é possível fazer um escritório ou adequar para mais um cômodo, e nos fundos do imóvel possui um espaço verde para plantações ou ainda para construir um deck.

O imóvel ainda conta com um poço para elevador para os 3 pavimentos, possui também um sistema de reaproveitamento de água da chuva nos bacios e limpeza de calçada de jardim de até 4.000 litros, motores pressurizadores de água das torneiras e chuveiros, aquecimento elétrico nas torneiras e sistema de segurança.

Excelente oportunidade para investimento ou até mesmo para abrir seu próprio negócio.
Proprietário estuda propostas e aceita imóvel de menor valor (após análise) no Litoral nas praias de Itapema, Piçarras ou Penha.

Agende já sua visita para conhecer essa excelente oportunidade.
Código: CA0029-LOBE
(47) 98482-0006
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    IPTUR$ 2.425/ano

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